お客様の背景

◆売買の別：売却

◆氏名：N・A様

◆年代：４０代

◆ご職業：会社員

◆売却理由：資産処分

◆お問合せ方法：ネット

ご相談内容

一年程前に親から相続した賃貸中の二階建てアパートを所有しているが、自分で管理する事が大変なので売却したい。

また空室もあり、募集をしてもあまり問い合わせがなく、実質の下落も心配。メンテナンスを含めて今後の負担の事を考えて早めに売却したいです。

ご提案した解決策

早速物件状況を確認しに訪問させて頂きました。建物は築３０年以上経過し、屋根や外壁塗装など５年前に修繕されていました。入居状況と家賃と相関した利回りと建物の状態や周辺環境から売却価格をご提案し、売主様のご納得いく価格で販売活動を致しました。

担当営業として大切にした要点

弊社の顧客には広いエリアで投資物件を探されている投資家が多くいらっしゃいます。昨年は16物件が成約となりました。今回も、投資家に一斉メールにてご紹介させて頂きました。

多くの投資家に前向きにご検討して頂き、販売してから約３か月で成約となりました。

売主様も肩の荷が下りたようで安堵した表情をなさってました。