A. 売却後であっても、売主様が責任を問われる場合があります。

家を売却し、買主様への引渡しが終わった後に雨漏りやシロアリ被害、設備の故障などが見つかると、トラブルにつながることがあります。

不動産売買では、契約内容と異なる不具合が見つかった場合、売主様が「契約不適合責任」を問われる可能性があります。状況によっては、買主様から修理や代金の減額などを求められることもあります。

ただし、すべての不具合について売主様が責任を負うわけではありません。契約内容や不具合の状況、売主様が把握していたかどうかなどによって判断されます。

Q. 売却前に雨漏りなどの不具合が分かっていたら？

A. 隠さずに不動産会社へ伝え、買主様にも正確に説明することが大切です。

「古い家だから仕方ない」「小さな不具合だから問題ない」と自己判断せず、雨漏りの跡や過去の修理履歴、設備の故障など、把握している情報は事前に伝えましょう。

不具合を事前に共有し、契約書などにどのように記載するかを相談しておくことで、引渡し後のトラブルを防ぎやすくなります。

Q. 古い家で不具合が多い場合は、売却できないのでしょうか？

A. 不具合がある家でも、売却できる可能性はあります。

修繕してから売る方法だけでなく、建物の状態を説明したうえで現況のまま売却する方法もあります。

大切なのは、建物の状態を正しく把握し、買主様と条件を確認したうえで契約することです。どのような条件で売却するかは、物件の状態や契約内容によって異なります。

まとめ

不動産の売却は、引渡しが終わればすべて安心というわけではありません。売却後のトラブルを防ぐためには、事前の情報共有と契約内容の確認が重要です。

特に、築年数の古い家や相続した空き家は、売主様自身が把握していない不具合があることも。気になる点があれば、売却を進める前に不動産会社へ相談しておきましょう。