① 給湯器は「10年」が交換を考える目安
給湯器は毎日使うため、年数が経つほど故障リスクが高くなります。
一般的には10年前後が交換を検討する一つの目安。
ただし、重要なのは「10年経ったら必ず交換」ではなく、使用年数と症状をセットで見ることです。
こんな症状があれば要注意👇
- お湯の温度が安定しない
- お湯になるまで時間がかかる
- 給湯器から異音がする
- リモコンにエラーが頻繁に出る
- お湯が急に出なくなる
中古住宅なら、
「給湯器は何年製ですか？」
「いつ交換しましたか？」
ここまで確認しておきたいところです。
② エアコンは「本体」だけでなく製造年を確認
エアコンも長年使用すると、冷暖房能力の低下や故障などが起こりやすくなります。
ここで意外と見落としやすいのが、「設置されている＝まだ新しい」とは限らないこと。
見た目がきれいでも、古い機種の場合があります。
中古住宅では、
- エアコン本体の製造年
- 室外機の状態
- 冷暖房の効き
- 異音・異臭
- 水漏れ
- 交換履歴
などをチェック。
さらに、古いエアコンは故障した際に修理部品の保有期間が終了している可能性もあります。
「まだ動くから大丈夫」ではなく、
購入後すぐに交換する可能性がある設備なのかを考えておくことが大切です。
③ 水回りは「設備の寿命」＋「見えない部分」に注意
キッチン・浴室・洗面・トイレは、毎日使うからこそ劣化しやすい場所。
ここで注意したいのが、設備そのものだけを見ないこと。
例えば、
キッチン
- 水栓からの水漏れ
- 排水管の劣化
- シンク下の湿気・カビ
- 食洗機やコンロの状態
浴室
- 給湯設備
- 換気扇
- 水栓
- コーキングの劣化
- 浴室下部への水の影響
トイレ
- 温水洗浄便座
- 給水部分の水漏れ
- タンク・配管
- 換気設備
など。
特に怖いのが、床下や壁の中など、普段見えない部分の水漏れです。
設備が古いだけなら交換で済みますが、漏水が長期間続いていると、下地や床材などの補修まで必要になることがあります。
