①売れる価格ではなく預かるための価格の場合がある

査定額は、必ず売れる価格ではありません。

中には媒介契約を獲得するために、高めの査定額を提示する会社もあります。

大切なのは、

「なぜその価格なのか」

という根拠です。

②高すぎる価格は、売れるまでの時間がかかることも

相場より高く売り出すと、

お問い合わせや内覧が少なくなりがちです。

その結果…

・値下げを繰り返す

・売却期間が長引く

・「なかなか売れない物件」

　という印象が付いてしまう

最終的に、相場より低い価格で売却するケースもあります。

③査定額より「販売戦略」が重要

同じ査定額でも、

・どのように広告を出すのか

・ポータルサイトに掲載するのか

・写真の見せ方

・内覧時のサポート

・地域での販売実績

などによって、

売れやすさは大きく変わります。

「いくらで査定されたか」よりも、「どう売るか」を確認することが

成功のポイントです。