① この物件の「気になる点」はありますか？

良いところだけでなく、デメリットも聞いてみましょう。

例えば…

• 前面道路が少し狭い
• 朝夕の交通量が多い
• 修繕が必要な箇所がある

信頼できる担当者なら、メリット・デメリットの両方を正直に説明してくれます。

② 購入後にかかる費用は全部でいくらですか？

物件価格だけを見ていると、予算オーバーになることも。

確認したい費用は…

• 仲介手数料
• 登記費用
• 固定資産税の精算金
• 火災保険
• 住宅ローン諸費用
• リフォーム費用（必要な場合）

「総額でいくらかかるのか」を確認することが大切です。

③ この物件は、どれくらい問い合わせがありますか？

人気の物件なのか、それとも長期間売れ残っているのかを知ることができます。

例えば…

• 「公開して3日で10組が内覧しています」
• 「3か月ほど販売しています」

購入を急ぐべきか、じっくり検討できるかの判断材料になります。