令和8年4月1日からスタート！

住所・氏名変更登記が義務化されました

令和8年4月1日から、不動産を所有している方は、住所や氏名（法人は名称）が変わった場合、変更登記が義務となりました。

ポイント①

住所・氏名が変わったら2年以内に登記が必要

引っ越しや結婚などで住所・氏名が変わった場合は、変更日から2年以内に変更登記を行う必要があります。

※正当な理由なく手続きをしなかった場合は、5万円以下の過料が科される可能性があります。

ポイント②

過去の変更も対象です

令和8年4月1日より前に住所や氏名が変わっていて、まだ変更登記をしていない場合も対象です。

この場合は、令和10年3月31日までに変更登記を行う必要があります。

ポイント③

「スマート変更登記」で手続きが簡単に！

あらかじめ「スマート変更登記」の利用手続きをしておけば、住所や氏名が変更された際に、法務局が住民基本台帳ネットワーク等の情報をもとに変更登記を行います。

一度登録しておけば、その後の変更登記の手間を大幅に減らせる便利な制度です。

こんな方は要チェック！

✅ 引っ越しをしたまま住所変更登記をしていない方

✅ 結婚・離婚などで氏名が変わった方

✅ 相続した不動産の登記情報が古いままの方

不動産を所有している方は、この機会に登記内容を確認し、早めの手続きをおすすめします。