①片付け･掃除で第一印象アップ！

家は最初の印象で購入意欲が大きく変わります。室内が散らかっていたり、水回りに汚れがあると、「大切に使われていなかった家」という印象を与えてしまうことも。

💡ポイント

・不要な荷物はできるだけ減らす

・玄関･リビング･水回りを重点的に掃除

・カーテンを開けて明るい室内を演出

▶ 第一印象が良いと、内覧後の購入につながりやすくなります。

②修理は自己判断でしない！

買主が自分好みにリフォームしたいケースも多く、高額なリフォーム費用をかけても売却価格に反映されないことがあります。

💡ポイント

・壁紙や設備交換は、まず不動産会社へ相談

・雨漏りや設備の故障など、安全面に関わる修繕は検討する

・必要最低限の補修で十分な場合も多い

▶ 売却前は「何を直すか」より、「何を直さないか」の判断も重要です。

③書類を準備しておく

住宅に関する資料が揃っていると、買主が安心して購入を検討しやすくなります。

また、売却手続きもスムーズに進められるため、事前の準備がおすすめです。

💡準備しておきたい書類

・購入時のパンフレット・図面

・建築確認済証・検査済証（ある場合）

・リフォーム履歴や保証書

・設備の取扱説明書

▶ 「きちんと管理されてきた家」という安心感につながります。