①ハザードマップ必ず確認

津市は伊勢湾に面し、市内を流れる河川も多いため、洪水・内水氾濫・土砂災害の確認が重要です。

特に雲出川・安濃川・岩田川周辺はハザードマップを事前確認しましょう。

購入前には津市の公式ハザードマップで浸水想定区域を確認するのがおすすめです。

②人気学校区エリア

津市で「人気学校区」として不動産会社や子育て世帯からよく名前が挙がるエリアです。学力だけでなく、住環境や通学環境も含めた人気になります。

・閑静な住宅街

・津駅へのアクセスが良い

・分譲地が多く子育て世帯が多い

・公園や歩道が整備されている

・高台のため水害リスクが比較的低い

・通勤・通学の利便性が高い

・塾や商業施設が充実

③利用を重視した電車選び

名古屋通勤重視

・子育て重視

・買い物重視

・ハザード重視

などが候補になります。

海抜の高い住宅地は浸水リスクを抑えやすい傾向があります。

✅ ハザードマップ
✅ 学校区
✅ 津駅までの所要時間

この3つを優先すると、将来売却する

際も比較的需要が見込める物件を選びやすくなります。