お客様の背景

◆売買の別：売却

◆氏名：S・K様

◆年代：４０代

◆ご職業：会社員

◆売却理由：資産処分

◆お問合せ方法：ホームページ

ご相談内容

父が亡くなり、古いアパートを相続しました。しかし、私自身に不動産投資の知識が無く、経営状況もほとんど知りません。さらに古くなった外壁には細かなひび割れが入り、雨どいの一部は外れかけていました。全体に必要な修繕見積もりで、数百万円規模な事が分かり、悩んだ末売却しようと思います。

ご提案した解決策

ご相談を頂き、直接アパートへ伺いました。維持するには外壁補修・防水工事・共用部分の修繕が必要な状態でした。空室も多く現実的に厳しい状況ですが、エリア内で投資物件を探している投資家も多くいらっしゃるので、前向きに販売活動をさせて頂く旨をお伝えしました。

担当営業として大切にした要点

不動産投資をした事が無いからこそ、物件の現状や利回りのお話、立地や将来性について細かくご説明をさせて頂きました。約４カ月でご成約となり、売主様は相続してから抱えていた不安、お父様の不動産が次に繋がった安心感で、ホッとしたご様子でした。