お客様の背景

◆売買の別：売却

◆氏名：M・T様

◆年代：５０代

◆ご職業：会社員

◆売却理由：住み替え

◆お問合せ方法：来店

ご相談内容

一人暮らしをしている母の体調が悪いので、近々私の家で同居しようと考えています。売却したい家の所有者名義は母ですが、息子の私が代わりに売却の手続きを進めることは可能ですか。また、売却までにかかる費用を細かく教えてもらいたいです。

ご提案した解決策

名義人の息子様からの売却査定自体は行うことが出来ます。その際、売却の意思表示・売買契約・所有権移転に名義人本人の確認が必要となります。今回は名義人であるお母様に判断能力がありましたので委任状を書いていただき、息子様が代理人として売却を進めることが出来ました。名義人が認知症など判断能力の不十分な場合、代理人による売却が困難な場合もあるので早めの売却をお勧めします。

担当営業として大切にした要点

代理人の息子様と名義人様にも安心して売却取引が出来るようしっかりと売却にかかる仲介手数料や諸経費のご説明をし、ご納得頂いてからの売却、３か月で成約となりました。